10 errores y soluciones al cambiar de casa
Cambiar de casa no ha sido camino fácil en ningún momento. Tener la información suficiente para tomar una decisión es clave para iniciar este tipo de proceso. En este articulo queremos resolver tus dudas para afrontar este cambio de la manera mas cómoda posible. Segun nuestra experiencia durante todos estos años en el sector, te haremos un resumen con los 10 errores mas comunes y te facilitaremos las soluciones clave para conseguirlo.
te contaremos:
- Que te motiva a cambiar de casa.
- Que te preocupa de todo esto.
- Los 10 errores que cometen habitualmente los propietarios.
- 10 soluciones para superarlo con éxito.
¿Preparado para el futuro? cambiar de casa es más fácil estando informado
¿Que es lo que te motiva?
Identificarte con uno de estos casos te facilitara una realidad, a veces necesaria para poder conocer el camino, y resolver el puzzle del cambio de casa con mas tranquilidad y acierto.
Definir tu enfoque claramente y evitar que entres en pánico. Ya que en algunos momentos el extress de la situación requerirá sangre fría para tomar una decisión.
Cambiar de casa por espacio: el tamaño importa
Este es uno de los motivos principales para cambiar de casa. Ha crecido la familia y necesito espacio el nuevo miembro. Necesidad de hacerse cargo de una persona mayor, o por tener espacio de trabajo, ya que el teletrabajo se ha convertido en otro de los motivos para cambiar de casa por una mayor.
En el lado contrario nos encontramos que nuestra casa actual se ha quedado demasiado grande. Los hijos ya se han hecho mayores y el espacio es excesivamente grande para mantenerlo a diario.
Cambiar de casa por reformas
Cambiar de casa por que tu actual vivienda necesita mejoras que para ti es mas economico comprar una nueva ya reformada que acometer reformas en la tuya. Este es un motivo real por que el que es necesario un cambio.
Si mi casa actual requiere de una gran cantidad de mantenimiento y reparaciones, es más rentable venderla y comprar una casa más nueva y moderna que requiera menos mantenimiento. De esta manera, también podríamos ahorrar en costes a largo plazo.
Cambiar de casa por dinero
Este es quizás, el motivo más duro de atravesar. En la vida hay ocasiones en las que debes tomar decisiones drásticas para poder sacar a tu familia adelante.
Seguro que ya has agotado todas las opciones a tu alcance. Y solo te queda rentabilizar tu patrimonio.
Dificultades para pagar la hipoteca, tus facturas y con restricciones. Son un cumulo de situaciones que puedes resolver con la venta de tu casa.
Cambiar de casa por prestigio
Ahora dispones de mejores ingresos en tu economía general, ya sean sobrevenidos o por una mejora laboral. Este es el momento por el cual muchos de vosotros tomáis la decisión de cambiar a la casa que siempre soñasteis o a la zona con más privilegios y estatus económico que os permitirá seguir avanzando. Con mejores instalaciones como campos de golf, club social, etc.., en definitiva un vecindario acorde a vuestro nuevo estilo de vida.
Cambiar de casa por seguridad para vuestros hijos
Es es el motivo más expuesto por muchos de vosotros. El hecho de tener un entorno seguro para vuestros hijos, mas tranquilo o con mejores colegios, es una de las mayores preocupaciones de padres que ven la necesidad de cambiar a una zona mejor para criar a sus hijos. Este esfuerzo de cambiar de casa se verá recompensado con la tranquilidad de asegurar un entorno favorable para su crecimiento personal y educacional.
Cambiar de casa por vecinos molestos
El perro de tu vecino de arriba, las fiestas nocturnas, el vecino que no para de fastidiar, son otro de los motivos por los que cambiar de casa es favorable. Cuando llegas del trabajo o tienes que descansar para trabajar o tus hijos tienen que estudiar y no se puede gracias a este vecino ruidoso y molesto. La impotencia de no saber que hacer es frustrante. Cambiar a tu vecino es imposible y denunciar te arriesgas a posibles represalias. No podrás cambiar al vecino pero si de vivienda.
Cambiar de casa por salud
Una salud delicada o la necesidad de estar cerca de personas mayores para cubrir sus cuidados esta dentro de los motivos habituales para cambiar de casa.
La cercanía con hospitales, centros de salud, clínicas privadas para cubrir tratamientos o incluso estar mas cerca en el caso de necesitar transporte para llegar a ellos. No es lo mismo vivir en una población con pocos servicios médicos que en las grandes capitales.
Cambiar de casa por cercania
Otro de los motivos por los que tomáis la decisión de cambiar es estar cerca de vuestros padres que son los mejores canguros. O viceversa que te mudes cerca de tus hijos para poder ayudarles con tus nietos.
Cambiar de casa por motivos laborales
Vivimos cada vez en un entorno mas dinámico en el que el puesto de trabajo puede estar en otra comunidad o incluso en otro país. Los salarios son muy diferentes en un sitio y en otro o simplemente la calidad laboral. Tener una oportunidad de empleo en otro sitio es motivo cada vez mas habitual para cambiar de casa.
En conclusión en cualquiera de estos casos debes tomar con tranquilidad el cambio. En Hello house siempre recomendamos que localices primero la vivienda a la que te gustaría mudarte y cierres un acuerdo de compra con un plazo prudencial para firmar la compraventa. Te aconsejamos esta formula teniendo en cuenta que nuestra media de tiempo de venta de una propiedad, con nuestro método esta en 30 dias. Con lo que tardaremos menos en vender tu casa que tú en localizar una.
Realiza un estudio de viabilidad de tu cambio de casa
Te sientes identificado con alguno de estos casos. Queremos ayudarte
¿Estas preocupado por el cambio? lo sabemos
Sea cual sea tu motivo para cambiar de casa, las preocupaciones son las mismas en todos los casos.
1.- Incertidumbre con el mercado; ¿sera buen momento?. Si bien el mercado inmobiliario esta en constante cambio. Tu mayor preocupación será en cuanto puedo vender mi casa y cuanto tendré que gastar en la nueva.
2.-Tiempo de venta; otra de tus preocupaciones es el tiempo que te podría llevar vender tu casa actual. Si la venta de tu casa se alarga en el tiempo podría llevarte a frustrate en tu proyecto.
3.- Costes de vender tu casa; los costes involucrados en la venta de mi casa, como el pago de comisiones a los agentes inmobiliarios, marketing, la mudanza y los costes de cierre de la venta o impuestos. Además, de conocer la capacidad de obtener un préstamo hipotecario para comprar una nueva casa.
10 errores que cometerás con la venta de tu casa y como solucionarlos
Solución: hacer una investigación de mercado exhaustiva para establecer un precio justo y competitivo para la propiedad.
Solución; contratar los servicios y experiencia de marketing inmobiliario para promocionar tu casa.
Solución: Hacer una lista de reparaciones necesarias y hacerlas antes de poner la casa en venta para aumentar su atractivo.
Solución: Asegurarse de que la casa esté limpia y despejada, bien iluminada y decorada de manera atractiva antes de mostrarla a compradores potenciales.
Solución: Estar preparado para responder preguntas de los compradores potenciales como la edad del edificio, metros, como funciona el aire acondicionado y su edad, las mejoras. entre otros
Solución: Asegúrate de elegir un horario flexible y estar disponible ya sea en persona o con herramientas de visita virtual.
Solución: informate bien sobre los costes, como el pago de impuestos y tarifas de cancelación de hipotecas, notarios y otros.
Solución: Asegúrate de redactar un contrato o contratar los servicios correspondientes que cubra todos los términos y condiciones de la venta de tu casa.
Consejo: tener un rango de precios en mente al negociar. Establece un mínimo de venta de tu propiedad.
Solución: Contratar a un abogado o a un agente experto para revisar la documentación legal para la venta de tu propiedad y evitar posibles retrasos o problemas legales en el futuro.
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