¿Cuanto tiempo se tarda en vender una casa?
Una de las principales preocupaciones de muchos propietarios en el momento que decide cambiar es cuánto tiempo se tardará en vender su casa, y poder afrontar la nueva compra. La verdad es que la cantidad de tiempo que se tarda en vender una casa puede variar mucho dependiendo de una serie de factores, algunos de los cuales están dentro de tu control, mientras que otros no lo están. En este artículo, te ofrecemos una introducción para ayudarte a entender por qué puede tomar más o menos tiempo vender tu casa y qué puedes hacer para reducir ese tiempo al mínimo. Si estás ansioso por vender tu casa y quieres saber cómo hacerlo de manera más efectiva y eficiente, ¡sigue leyendo!
¿Cuánto se tarda en vender una casa en Sevilla en 2025?
En 2025, vender una casa en Sevilla suele tardar entre 30 y 150 días, dependiendo de varios factores clave como el barrio, el precio del inmueble y su estado. Según datos recientes del mercado sevillano, el tiempo medio de venta se sitúa en torno a los 132 días.
Los barrios más ágiles para vender son:
Nervión
Santa Justa
San Jerónimo
Triana
Estos distritos están experimentando una alta demanda y escasa oferta, lo que acelera el cierre de operaciones. En algunas zonas, incluso, una de cada cuatro viviendas se vende en menos de un mes.
Situación actual del mercado inmobiliario en Sevilla (2025)
🏘️ Stock en venta: Solo unas 4.000 viviendas, una caída del 22% respecto a 2024.
📈 Precio medio del metro cuadrado: 2.672 €/m² en Sevilla capital.
🕐 Tiempo medio de venta: 132 días (Idealista).
📉 Oferta limitada, lo que favorece al vendedor.
Este contexto convierte a Sevilla en una de las ciudades donde más rápido se venden inmuebles actualmente en España.
💡 Consejos para vender tu casa en Sevilla rápidamente en 2025
Ajusta el precio según una valoración profesional actualizada.
Resalta características clave: terraza, buena orientación, reforma reciente.
Invierte en fotografía profesional y promoción online.
Publica en portales populares como Idealista, Fotocasa y Pisos.com.
Colabora con una agencia local especializada en Sevilla, que conozca el ritmo del mercado.
6 motivos clave para saber porque estas tardando en vender tu propiedad
Existen varios motivos por los cuales una propiedad puede tardar en venderse. A continuación, te presento algunos de los más comunes:
PRECIO INADECUADO
Un precio de venta demasiado alto puede ahuyentar a los compradores potenciales. Por otro lado, un precio demasiado bajo puede hacer que los compradores sospechen que hay algun problema oculto en la propiedad. consulta el valor de tu vivienda
UBICACION POCO ATRACTIVA
La ubicación de una propiedad en Sevilla puede influir significativamente en su tiempo de venta. Por ejemplo, si la propiedad se encuentra en una zona con alta delincuencia, tráfico intenso o mala conexión con transporte público, puede ser menos atractiva para los compradores.
FALTA DE MANTENIMIENTO
Si una propiedad no está bien cuidada, esto puede generar una mala impresión en los compradores potenciales y hacer que se alejen de la compra. Es importante realizar las reparaciones necesarias y hacer las mejoras necesarias antes de poner una propiedad en venta.
COMPETENCIA EN EL MERCADO
Si hay muchas propiedades similares a la tuya en el mercado, puede ser más difícil venderla rápidamente y a buen precio. En este caso, puede ser necesario destacar la propiedad con mejoras adicionales, precios más competitivos o una estrategia de marketing efectiva.
PROBLEMAS LEGALES
Si hay problemas legales asociados con la propiedad, como litigios pendientes, deudas o permisos de construcción no resueltos, esto puede retrasar la venta.
MERCADO LENTO
En algunas ocasiones, la demanda de propiedades puede ser baja, lo que puede hacer que una propiedad tarde más en venderse.
Desde hellohouse.es queremos apelar a la tranquilidad en el proceso ya que el desconocimiento te puede generar mucho estres.
A todos nuestros clientes desde 2017, que nos han preguntado por esto mismo. Le hemos recomendado la tranquilidad de buscar nueva casa con detenimiento. Eligiendo la zona, el tipo de casa y con un presupuesto definido.
Aunque el proceso de buscar vivienda nueva es muy divertido, es conveniente construir el proyecto con alguien que te pueda ayudar con conocimientos suficientes para ello. Y desde hellohouse.es queremos ofrecerte nuestro asesoramiento.
Con nuestra experiencia y tu ilusión conseguiremos la casa que quieres y vender la tuya en poco tiempo.
¿Cómo Hello House puede ayudarte a cambiar de casa antes de vender?
paso 1: Ver la viabilidad de la venta de tu casa actual.
Es muy importante comenzar el proyecto desde sus cimientos. Y en este caso es ver las posibilidades que tendrá tu vivienda en el mercado actual.
En hellohouse.es podemos calcular el plazo aproximado que tardará en venderse tu propiedad, así como preparar un presupuesto de costes, e impuestos asociados. De esta manera podrás conocer el remanente que tendras disponible para invertir en tu nueva compra.
He vendido mi piso en muy poco tiempo, buen piso y a muy buen precio, David un profesional muy cualificado. Los honorarios por venta han sido de lo más barato que me han ofrecido, la atención recibida ha sido de las más altas.
Ignacio Alonso
Valoración de Google
Paso 2: Estudio financiero.
La probabilidad de que al cambiar de casa termines invirtiendo mas dinero, es muy alta. Asi que conocer si puedes obtener la financiacion suficiente, o tan solo si podrias obtener financiacion. Es necesario para continuar con tu proyecto.
En hellohouse.es disponemos de las herramientas y conocimientos para evaluar la posibilidad de obtener una nueva financiación. Usando los criterios de las entidades bancarias para valorar tu propuesta.
Paso 3: Concretar tu estrategia de búsqueda.
Un buen barrio, una buena casa, o comodidades como dos plazas de garaje incluso zonas de ocio para tus hijos. Son características clave que debes definir para optimizar el resultado.
Con la información que te facilitaremos en cuanto tiempo de venta estimado, presupuesto y posible financiación. Podrasconcretar la busqueda de tu casa ideal.
Te aconsejamos intentar localizar nueva casa, entre particulares. Y asi evitar las comisiones de la agencia de turno. De esta forma podras ahorrar en costes. Busca en portales inmobiliarios, crea alertas, pero nunca dejes datos directamente en agencias. Asi evitaras llamadas continuas sobre inmuebles que no te interesan.
Las visitas de los inmuebles son gratuitas, asi que visita cuantas mas mejor hasta reducir tus opciones a 2 o 3 casas como mucho.
¿que pasa si ves una casa que te guste y quieras comprarla pero aun no has vendido tu casa actual?
¿Y si encuentro una que me guste y aun no he vendido mi casa?
Tranquilo, no es problema. Si te hemos facilitado el estudio de viabilidad de tu casa y conoces los plazos estimados. Podrás negociar una fecha para la firma de escrituras. Reservar o señalar una vivienda no implica que debas correr para firmar tus nuevas escrituras. Tu exceso de ilusion por tener ya en tus manos las llaves de la propiedad es la que juega con tus recursos de negociación. Este proceso de cambio recuerda que debes hacerlo sin estres, pero sin pausa. Asi que tranquilo, te ponemos un ejemplo; si en el estudio te hemos estimado un plazo de 70 dias para vender tu casa, puedes negociar 100 dias para firmar tus escrituras nuevas.
De todas formas, seguiremos todo tu proceso de compra para cuando nos necesites para vender tu casa.
¿cuanto cuesta el estudio de viabilidad?
Toda la información que te facilitemos, tanto el estudio de viabilidad como el estudio financiero y el asesoramiento para buscar casa nueva. Es totalmente gratuito. Sólo en el momento en que decidas empezar con la venta de tu casa y quieras que te ayudemos con nuestras estrategias de marketing digital tendrá una tarifa lo mas justa posible