Como preparar tu casa para vender
Ya no basta con tener una buena vivienda, en un buen barrio. Aunque esto influye es necesario preparar tu casa para vender mas rápido, atraer compradores de forma más eficaz y obtener mejores ofertas en el precio.
Aunque todo esto suena muy bien, es necesario conocer varios conceptos para aplicarlos tu mismo. Desde aqui te recomendamos que te pongas en manos de profesionales. No son caros y se adaptan al presupuesto que les indiques. Pero si quieres hacerlo tu mismo puedes seguir nuestros consejos.
Home Staging (Escaparate); una nueva técnica importada que te puede hacer ganar a tu competencia
Home staging es un término que hemos adoptado del mercado inmobiliario norteamericano y canadiense. Su traducción es puesta en escena y aplicarla a tu vivienda para preparar su venta o alquiler te puede reportar grandes beneficios.
Por que resaltar el aspecto de tu casa
La primera impresión es la que cuenta. Los cuatro primeros segundos de tu comprador cuando entra en tu casa determinará la predisposición a comprar.
Solo el 10% de los compradores es capaz de imaginarse viviendo en la vivienda que visita si esta vacia o desordenada.
Un 7% aproximadamente de los compradores potenciales prefiere pagar más por una vivienda si esta esta para entrar a vivir.
El posible comprador viene a visitar una casa donde se vea viviendo y no a realizar un tour por la vida del propietario.
Espacios vacíos, fríos y sin fundamento
Ten en cuenta que una pequeña inversión para renovar el aspecto de tu casa a vender, de unos 2000 €, te puede generar un incremento del precio de venta de unos 10.000.
¿lo quieres más claro?
Tu decoración influye y mucho
Un propietario personaliza la vivienda acorde a sus gustos y personalidad. En este caso debemos despersonalizar la vivienda para llegar a un público más amplio.
Piensa en una promotora de viviendas nuevas que aun tiene su casa en planos. Crea un piso piloto para que puedas imaginar las terminaciones.
Diferencia entre decorador y Home Stager.
Un decorador ofrece a sus clientes una personalización de la vivienda acorde a sus gustos y estilo de vida
Un Home Stager organiza el espacio para un mercado potencial.
Decorar para vivir no es lo mismo que para vender una casa. Es decir, hay que preparar una buena puesta en escena o escaparate con el menor presupuesto posible y vender antes que tu competencia la vivienda.
Consejos para preparar tu casa en venta.
- VACIA TU CASA; observa cuales son los elementos innecesarios de tu casa y eliminalos. Todo lo que suponga un obstaculo en la imaginación del comprador. Elementos personales como excesivas fotografías, muebles que obstaculizan en paso, o muchisimas figuritas en los espacios.
- ORDENA manten tu casa organizada y limpia, es el mejor escaparate. A nadie le gusta pasear por ambientes desordenados y sucios.
- DISEÑA TU ESCAPARATE IDEAL. en algunos casos si reorganizas la colocación del mobiliario, desde la perspectiva de la entrada de las habitaciones puedes lograr una mejor vision del espacio en general.
- TUS MEJORES FOTOS. si ya realizaste todo lo anterior es el momento de sacar fotos de tu casa. Ahora esta tu casa preparada para venderla. Recuerda sacar fotos de la visión que quieres que tenga tu futuro comprador.
¿No sabes como hacerlo?
En hellohouse.es estamos para ayudarte. Preparar tu casa es fundamental para vender tu casa. Contacta ya con nosotros y recibe ayuda experta.
contacta ahoraEsperamos que esta entrada de nuestro blog que reporte un mejor resultado en la venta de tu casa. Recuerda contratar un Home Stager profesional no es caro y puedes pedir presupuesto.
En Hello House apostamos por esta técnica de marketing para optimizar tus resultados. En nuestro plan de venta personalizado te damos las recomendaciones necesarias para conseguirlo.
