Si eres propietario de una vivienda y estás pensando en vender, probablemente te hayas topado con una de las preguntas más comunes: ¿Cuánto me cobrará la agencia inmobiliaria? Lo que muchos no te cuentan es que, en algunos casos, las comisiones que parecen claras pueden tener un impacto oculto tanto para ti como para el comprador. Esto puede afectar directamente la percepción del valor de tu propiedad y el resultado final de la transacción

¿Qué son las comisiones ocultas?
Primero, aclaremos algo importante: las agencias inmobiliarias no siempre tienen comisiones “ocultas” en el sentido literal. Sin embargo, cuando no se informa de manera transparente sobre los cargos al comprador, estos pueden generar un sobreprecio en la vivienda, afectando tanto al comprador como al propietario. Aquí tienes un ejemplo para ilustrarlo:
Supongamos que estás vendiendo tu propiedad por 100.000 euros y has acordado pagar a la agencia un 5% de comisión (5.000 euros). Hasta aquí, todo claro. Sin embargo, si la agencia también cobra un 3% (3.000 euros) al comprador sin informarte, el precio efectivo de venta para el comprador se convierte en 103.000 euros. Esto puede desencadenar dos problemas:
El comprador percibe la vivienda como más cara y decide negociar el precio a la baja para cubrir ese coste adicional.
Tú podrías terminar perdiendo dinero, ya que el comprador negocia un descuento, pero la comisión de la agencia sigue intacta.
En este escenario, aunque no lo veas directamente, tú también terminas asumiendo una parte del coste que inicialmente no contemplabas. Este tipo de situaciones son las que hacen que estas comisiones puedan interpretarse como “ocultas”.
¿Cómo afecta esto a tu bolsillo?
Cuando las comisiones no se gestionan con total transparencia, el proceso de venta se vuelve más complicado y menos rentable para ti como propietario. Además, el comprador podría sentirse frustrado al enfrentarse a gastos inesperados, lo que complica las negociaciones y alarga el tiempo de venta.
Por eso, elegir una agencia que trabaje de manera clara y honesta es fundamental. Necesitas un aliado que se preocupe tanto por proteger tu inversión como por ofrecer un proceso de venta fluido y justo para todas las partes.

¡Tú mereces transparencia y confianza!
En Hello House, entendemos lo importante que es para ti optimizar y mejorar el valor de tu propiedad sin sorpresas desagradables. Por eso, trabajamos con un modelo de comisiones claro y justo, asegurándonos de que cada paso del proceso sea completamente transparente.
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Recuerda, no tienes que enfrentarte a estas prácticas poco claras solo. Con nosotros, tienes un aliado que está de tu lado.