¿Estás pensando en vender tu casa en Sevilla?
vender tu casa gastos e impuestos sevilla 22 23; Antes de poner tu propiedad en el mercado, es importante conocer los gastos e impuestos que puedes esperar asumir durante el proceso de venta. Aqui hay algunos puntos importantes a considerar:
Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía Municipal): Si has comprado tu propiedad hace algún tiempo, es probable que su valor haya aumentado desde entonces. El Ayuntamiento de Sevilla puede exigirte un impuesto sobre el aumento del valor de tu propiedad, conocido como Plusvalía Municipal. El monto del impuesto se basa en el valor de tu propiedad y el tiempo que la has tenido.
Si con la venta (es decir, la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta), se produce una ganancia. Toca pagar este impuesto. Que va por tramos de ganancia, es decir de 0 a 6000, y 6001 en adelante. Se aplica un porcentaje diferente. Este impuesto se aplica a nivel nacional con lo cual lo declaras en tu Renta anual.
Si se produce una ganancia pero esta se reinvierte en vivienda habitual, actualmente, lo mas probable es que quedes exento del pago.
Si tienes una hipoteca pendiente en tu propiedad, es posible que tengas que pagar una comisión de cancelación a tu banco. Como es comisión es un porcentaje sobre el capital pendiente.
Para vender tu propiedad sin cargas es necesaria levantar del registro de la propiedad la Hipoteca.
El propietario es el que tiene que otorgar escrituras de compra venta al comprador. Así que es el que corre con la tarifa del notario.
Si decides vender tu propiedad sin ayuda de una inmobiliaria, es posible que tengas que hacer publicidad por tu cuenta. Esto puede incluir anuncios en periodicos, internet, carteles, entre otros. lo recomendable es un 1% del valor de la vivienda.
Es importante tener en cuenta que estos son solo algunos de los gastos e impuestos que puedes esperar asumir al vender tu propiedad en Sevilla. Es recomendable consultar con un profesional , con el Ayuntamiento de Sevilla, notarios y registradores, para obtener una lista más completa y detallada. Con un poco de planificación y organización puedes gestionar tu mismo la venta de tu casa sin necesidad de inmobiliarias. Si necestas ayuda puedes consultar estos consejos para vender tu vivienda sin intermediarios
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